Seit 1987 sind wir Ihr professioneller Immobilienmakler für Bielefeld und Umgebung.

1A-Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großer Garage

33659 Bielefeld

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Immobilieninvestition

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 219.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 174 m²
Nutzfläche ca. 102 m²
Grundstücksfläche ca. 559 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 205,21 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr-Heizung 2001
Gültig bis 07.12.2027
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1957
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja
verfügbar ab Frühjahr 2018

Wohnlage

Im ruhigen Senner Ortsteil Windflöte wohnen Sie beschaulich in grüner Umgebung. Gute Infrastruktur und praktische Anbindung nach Bielefeld und Gütersloh sind gewährleistet. Fußläufig erreichbar sind die Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank, Kindergarten und die Grundschule. Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet optimale Anbindungen an die Linien 94 und 104.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Das 559 m² große Süd-Grundstück ist liebevoll mit Beeten angelegt und nicht einsehbar. Eine schöne große Terrasse mit angrenzendem Rasenfläche bietet Platz zum relaxen und spielen. Massiv gebautes Haus mit solider Bausubstanz mit erneuertem Dach (2006) und hell verputzter Fassade. 1981 wurde der Bestand um einen Anbau erweitert. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 2001, welche im Vollkeller installiert ist. Das Haus ist mit einer SAT-Anlage und doppelverglasten Holzfenstern mit größtenteils elektrischen Jalousien ausgestattet. Die übergroße Garage mit Zugang zum Garten bietet viel Abstellfläche neben der gelungenen optischen Gestaltung.

Ausstattung

Ein ideal geeignetes Familienhaus, welches viel Raum für Ihre Ideen bietet und sich als Ein- oder Zweifamilienhaus eignet. Die Aufteilung erfolgte im Erdgeschoss in eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, 2 Bädern, großzügigem Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse. Im OG befindet sich eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlich großer Dachterrasse. Maler- und Fußbodenarbeiten sowie eine Modernisierung der Bäder stehen Ihnen frei. Der sehr gepflegte Gesamtzustand ermöglicht hier auch einen kurzfristigen Einzug.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis: 205,21 kWh/(m² a) - G; Öl; Bj.-Hzg: 2001; Bj.-Gebäude: 1957

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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