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1A-Lage nähe "Senner Hellweg" Bungalow mit Doppelgarage

33659 Bielefeld - Senne

Finanzierung

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Immobilieninvestition

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 625.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. der Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 163 m²
Nutzfläche ca. 163 m²
Grundstücksfläche ca. 1.338 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 350,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr-Heizung 1997
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 11.06.2028
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1968
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Wohnlage

1A-Wohnlage in der Senne am Fuße des Teutoburger Waldes. In einer Hinterbebauung mit eigener Zufahrt leben Sie ruhig in wunderschöner grüner Umgebung. Zwei- und Vierbeiner werden diese Lage lieben. Im Ortsteil Senne befinden sich Grund-, Haupt- und Realschule sowie einige Kindergärten. Feinkost Buschmann erreichen Sie in ca. 6 Min. zu Fuß und finden dort alles für den täglichen Bedarf inklusiv einer warmen Theke. Die Bushaltestelle ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung und stellt die Verbindung zur Straßenbahn Linie 1 her, die Sie nach Brackwede oder in die Bielefelder City bringt.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Das 1.338 m² große, eingezäunte Süd/West-Grundstück ist toll eingewachsen und passt sich mit der typischen Bepflanzung der „Senne“ an. In dem charmanten, rot verklinkerten Flachdachbungalow leben Sie bequem auf einer Ebene! Durch die großen, teilweise bodentiefen Fenster, genießen Sie den Blick in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet 163 m² Nfl. im Keller mit einer Raumhöhe von 2,47 Meter. Hier ließe sich durch Abböschung zum Garten weiterer Wohnraum schaffen. Alternativ bietet sich das massive Flachdach gemäß Statik für eine Aufstockung an.

Ausstattung

Über ein großzügiges Entree mit separater Garderobe erreichen Sie den beeindruckenden 60 m² große Wohn- Essbereich, der mit sehr schönem Parkettboden und einer Stuckdecke ausgestattet wurde. Von hier, vom Schlafzimmer sowie von der Küche gelangen Sie in den Garten. Die Frühstücksterrasse liegt vor der Küche. Von einem kleinen Flur betreten Sie den Schlaftrakt mit zwei Zimmern und einem Bad mit Dusche und Wanne. Ein Arbeits- oder Gästezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Schöne Holztüren und die hochwertige Ausstattung aus dem Baujahr lassen mit Anpassungen an den heutigen Geschmack ein tolles Zuhause entstehen.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis: 350,2 kWh/(m² a)-H, Öl, Bj.-Gebäude: 1968, Bj-Heizung: 1997


Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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