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3-Zimmer-Eigentumswohnung - Erstbezug!

33824 Werther

Finanzierung

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Immobilieninvestition

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 247.800 €
Hausgeld 233 €
Käuferprovision fällt nicht an!
Wohnfläche ca. 89,34 m²
Nutzfläche ca. 15 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 11 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 43,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr-Heizung 2015
Gültig bis 08.06.2025
Anzahl Zimmer 3
Barrierefrei Ja
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Seniorengerecht Ja
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Zustand Erstbezug

Wohnlage

Den Stadtkern von Werther mit seinen schönen Fachwerkhäusern erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Mit dem Auto oder dem Bus ist die Bielefelder Innenstadt schnell erreicht. Der Busbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Auch die Nähe zur BI-Uni ist ein Vorteil (13 Min.).

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Der elegante Gebäudekomplex fällt sofort ins Auge. Ein attraktiver lichtdurchfluteter Eingangsbereich wirkt einladend und vermittelt ein exklusives Ambiente. Ein Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage stufenlos in die Wohnung. Ein großer Kellerraum (ca. 12 m² Nfl.) gehört zum Angebot. Der Gemeinschaft steht ein verfliester Raum zum Stellen einer Waschmaschine sowie eines Trockners zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung mit Solarunterstützung wärmt die Räume gleichmäßig. Im Bad befindet sich außerdem ein Handtuchwärmekörper. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten.

Ausstattung

Diese attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 1. Obergeschoss betreten Sie über die Diele in L-Form. Vom Wohn-Essbereich mit einseitig offener Küche gelangen Sie auf den ca. 11 m² großen Südbalkon. Hier finden Tisch und Stühle viel Platz und lassen Sie sonniges Wetter genießen! Weiter stehen Ihnen ein Schlaf- und Büro/Gastzimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Das Tageslichbad mit Wanne, begehbarer Dusche mit Glasabtrennung und großem Spiegel mit integrierter Beleuchtung unterstreichen den freundlichen Look. Auf einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC müssen Sie nicht verzichten. Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und bringen Sie bei der Gestaltung der Wohnräume Ihre eigenen Ideen mit ein. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
BA: 43,9 kWh/(m²a)-A; Gas; Bj.-Hzg: 2015; Bj.-Gebäude: 2015

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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