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Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Gartenhaus in Babenhausen!

33613 Bielefeld - Babenhausen

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 129.000 €
Hausgeld 197 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. der Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 62 m²
Nutzfläche ca. 7 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Hauptenergieträger Öl
Baujahr-Heizung 1994
Gültig bis 27.08.2018
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Baujahr 1965
Befeuerungsart Öl
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert Ja
verfügbar ab nach Absprache
Wasch/Trockenraum Ja
Zustand gepflegt

Wohnlage

Im beliebten Babenhausen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone leben Sie stadtnah und im Grünen. Zu Fuß erreichen Sie beste Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, einen Bäcker usw. ). Durch die Buslinien 25, 26 und 31 oder die Stadtbahn Linie 3 sind Sie auch ohne Auto mobil und schnell in der Bielefelder City. Die Nähe zur Uni ist ein weiteres Plus. Erholsame Spaziergänge können Sie im nahegelegenen Grünzug unternehmen.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Das schöne gut eingewachsene Grundstück liegt in einer gepflegten Wohngegend. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit. Berücksichtigen Sie, daß bei der Wohnflächenangabe die Schräge abgerechnet wurde und die Grundfläche sich wesentlich größer darstellt (ca. 80 m²). Wärmemengenzähler und Wasseruhren gewähren eine korrekte Abrechnung. Der Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum mit Fenster gehört zum Angebot. Eine praktische Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten ist vorhanden.

Ausstattung

Die gemütliche und charmante Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer. Vom Wohn- Essbereich in L-Form mit beeindruckendem Thermo-Panoramafenster blicken Sie in den Garten. Genügend Stellfläche ist vorhanden. Hübsch ist auch der Raumteiler zur Küche mit Durchblick. Die großen Kunststoff-Dachflächenfenster aus 2004/06 lassen sich verdunkeln. Im Schlaf- bzw. Gästezimmer/Büro liegt heller Teppichboden. Alle anderen Räume wurden mit 30x30 cm großen grau/weißen Fliesen ausgestattet. Das Bad mit Fenster hat chice Einbauten und präsentiert sich hell und freundlich. Eine komplette Einbauküche ist im Preis enthalten ebenso ein Einbauschrank im Schlafzimmer. Eine tolle Besonderheit ist der Gartensitzplatz mit eigenem Gartenhaus!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
BA: 136 kWh/(m²a), Öl; Bj.-Hzg: 1994; Bj.-Gebäude: 1965.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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