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Attraktives Einfamilienhaus mit tollem Grundstück

33699 Bielefeld

Kaufpreis 325.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. der Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 169 m²
Nutzfläche ca. 48 m²
Grundstücksfläche ca. 1.324 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 138,40 kWh/(m²*a)
Baujahr-Heizung 2010
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 22.08.2028
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1955
Einliegerwohnung vorhanden Ja
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert teilweise
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

Wohnlage

Hillegossen, ein Stadtteil von Bielefeld nördlich des Teutoburger Waldes. Das gewachsene Wohngebiet mit viel Grün bietet eine gute Infrastruktur. Das Netto-Einkaufszentrum sowie die Hillegosser Bäckerei erreichen Sie in wenigen Minuten nach einem kurzen Fußweg. Auch die Grundschule, der Kindergarten und das Freibad sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Buslinien verbinden Hillegossen mit den umliegenden Ortsteilen sowie mit der Endhaltestelle „Sieker“ zur Linie 2 und „Stieghorst“ zur Stadtbahn Linie 3 direkt in die City. Die nahegelegene A2 ist durch die tiefer gelegte Trasse und die Lärmschutzwand nicht beeinträchtigend

Beschreibung

Das 1.324 m² große Grundstück mit Apfelbäumen wird Jung und Alt sowie den Vierbeinern gefallen. Genießen Sie die gemütliche Terrasse mit Blick in den Garten. Das klassische Einfamilienhaus aus 1955 erhielt 1998 einen großzügigen Anbau, welcher der Immobilie den besonderen Pfiff verleiht. Die dreifach verglasten Holzfenster sind im Anbau aus 1998, im Ursprungshaus aus 1988. Das Haus ist teilunterkellert, die komplette Fassade gedämmt. Eine Garage mit Abstellraum ist vorhanden.

Wissenswertes

Mittelpunkt des Hauses ist die Wohnküche mit angrenzendem bis in den Giebel geöffneten Wohnbereich. Durch die übereinander angeordneten Dachflächenfenster wurde eine außergewöhnliche Belichtung und Atmosphäre geschaffen. Über 4 Stufen gelangen Sie in die Bibliothek. Auf dieser Ebene befinden sich noch 2 weitere Zimmer, alle mit schönem Dielenboden sowie das 2009 erneuerte weiß/grau geflieste Bad mit Dusche und Wanne. Die ursprüngliche Holztreppe wurde aufgearbeitet und präsentiert sich heute in weiß. Im OG stehen 3 Zimmer, ebenfalls mit Dielenboden ausgelegt und ein Duschbad zur Verfügung. Ein besonderes Familienhaus mit vielen Möglichkeiten „innen und außen.“

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis: 138,4 kWh/(m² a)-E, Gas, Bj.-Gebäude: 1955, Bj-Heizung: 2010

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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