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Bielefelder Westen - Doppelhaushälfte in traumhafter Lage!

33615 Bielefeld - Gellershagen

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Immobilieninvestition

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 248.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 90 m²
Nutzfläche ca. 25 m²
Grundstücksfläche ca. 993 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Hauptenergieträger Gas
Baujahr-Heizung 2003
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 10.04.2028
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1936
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert teilweise

Wohnlage

Ein Immobilienangebot in sehr begehrter und gewachsener Wohnlage mit Familienhausbebauung. Umgeben von einem Park und einem Ausläufer des Gellershagener Bachs leben Sie hier den Traum vom grünen Leben inmitten der Stadt. Fußläufig durch den Park erreichen sie nach nur 300 m die Stadtbahnhaltestelle an der Universität und profitieren somit von einer idealen Infrastruktur – auf ein Auto könnten Sie hier verzichten.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Das 993 m² großzügig angelegte Grundstück ist sehr gepflegt angelegt und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das massiv gebaute und weiß gestrichene Haus bietet eine solide Substanz, verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus 2003 und ein gedämmtes Dach. Auf Nachfrage beim Bauamt der Stadt BI ist eine Erweiterung über eine Bauvoranfrage zu klären. Beispiele in der Nachbarschaft zeigen bereits erfolgte Veränderungen.

Ausstattung

Das Doppelhaus wurde in seiner Grundsubstanz und Grundrissgestaltung nicht grundlegend geändert, jedoch von den Eigentümern immer sehr gepflegt. Es wurden durchgeführt: die Veränderung des Bades, der Einbau von Kunststofffenstern, Erneuerung des Daches und die Schaffung eines Freisitzes. Das Angebot bietet viel Potential, das auf Ihre Ideen wartet.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
BA: 249,84 kWh/(m²a)-H; Gas; Bj.-Hzg: 2003; Bj.-Gebäude: 1936

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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