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Charmantes Familienhaus

33647 Bielefeld - Brackwede, Westfalen

Finanzierung

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Immobilieninvestition

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 166 m²
Nutzfläche ca. 152 m²
Grundstücksfläche ca. 576 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 190,83 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr-Heizung 2004
Gültig bis 19.01.2028
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1934
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert Ja
verfügbar ab Sommer 2018

Wohnlage

Bevorzugte und beliebte Wohnlage am Fuße des Brackweder-Südhangs. Brackwede, mit seinem belebten Ortskern, lädt zum „Bummeln“ ein und der Teutoburger Wald zum spazierengehen. Geschäfte, Banken, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar und mit wenigen Schritten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle „Windelsbleicher Straße“. Optimale Anbindungen in die City im 10-Minuten-Takt. Gute Verkehrsanbindungen durch die Nähe zum Ostwestfalendamm und zu den Autobahnen 2 und 33.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Das Grundstück ist mit einer immer grünen Buschhecke eingefasst, nicht einsehbar und optimal zum Süd/Westen ausgerichtet. Besonders schön sind die 2 Terrassen sowie die Veranda als Sitzgelegenheit im Sommer. Das charmante Haus mit Holzdecken ist weiß verputzt und wurde mit attraktivem Bruchsteinsockel gebaut. Der Vollkeller bietet viel Abstellfläche und eine praktische Außentreppe. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Eine Übergabe kann im Sommer 2018 erfolgen.

Ausstattung

Ein ideal geeignetes Familienhaus, welches viel Raum für Ihre Ideen bietet und sich als Ein- oder Zweifamilienhaus eignet. Sie betreten das Haus über die verflieste Diele mit schöner Holztreppe, von hier gelangen Sie in die Wohnungen. Die Aufteilung erfolgte in drei Wohnungen mit jeweils 3-Zimmern, Küche und Bad. Im Erdgeschoss sind die Räume überwiegend mit Dielen ausgelegt, die Wohnungen im Obergeschoss sind zum Großteil mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet. Die modernen Bäder sind hell verfliest und verfügen über Duschen. Weiße Holztüren verleihen den Räumen einen freundlichen Look. Das Haus wurde charmant, mit viel Liebe zum Detail renoviert – lassen Sie sich begeistern!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis: 190,83 kWh/(m² a) - F; Erdgas; Bj.-Gebäude: 1934, Bj-Heizung: 2004

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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