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Einfamilienhaus in Gellershagen auf tollem Grundstück

33613 Bielefeld - Gellershagen

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 439.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. der Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 113 m²
Grundstücksfläche ca. 879 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 06.11.2027
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1934
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollsaniert

Wohnlage

In einer gepflegten Wohnstraße ( 30iger-Zone ) leben Sie stadtnah von Grün umgeben in begehrter Lage mit schönem Umfeld. Der nahe Gellershagener Park lädt zu schönen Herbstspaziergängen ein. In ca. 8 Fußminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Haltestelle der Stadtbahn Linie 3 die Sie in die Innenstadt bringt. Mit der Buslinie 31 die gleich um die Ecke hält, haben Sie eine gute Verbindung zur Uni. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, zwei Grundschulen liegen im Einzugsgebiet

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Das großzügige Grundstück ist schön angelegt mit großer Rasenfläche und Gartenhaus. Es bietet viel Platz für Aktivitäten oder zum Relaxen. Das Gebäude wurde 2005 umgebaut und saniert. Es wurden großzügige Räumlichkeiten geschaffen, Wasserleitungen, Decken und das Bad erneuert sowie das Haus und Dach gedämmt. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung Bj. 1994. Das Haus ist unterkellert, eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Im Erdgeschoß liegt das Herzstück des Hauses! Ein großer Wohn- Essbereich mit einseitig offener Küche und Zugang zur Terrasse. Der schöne Parkettboden und der gemütliche Kaminofen geben dem Raum das gewisse Etwas! Ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Die Sanitärobjekte sind weiß, der Fliesenboden terrakottafarben. Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer sowie ein WC. Die Fußböden wurden mit Laminat ausgelegt. Das darüber liegende Giebelzimmer wurde wohnlich ausgebaut und bietet sich als Kinder/Gästezimmer an. Der Anbau, vom Garten aus zugänglich, ist geschmackvoll und wohnlich bis in den Giebel ausgebaut. Modern und vielseitig in Top-Lage!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis 191,0 kWh/(m² a); Öl; Bj.-Hzg: 1994; Bj.-Gebäude: 1934

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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