Seit 1987 sind wir Ihr professioneller Immobilienmakler für Bielefeld und Umgebung.

FAMILIENHAUS IN STADTLAGE

33607 Bielefeld - Innenstadt

Finanzierung

Finanzierungsrechner

Immobilieninvestition

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Finanzierung

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 235.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 179 m²
Nutzfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 540 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 246,58 kWh/(m²*a)
Baujahr-Heizung 2003
Gültig bis 28.02.2028
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1947

Wohnlage

Begehrt wohnen in Bielefeld Mitte/Ost – die stadtnahe Wohnlage in der Nähe der Stauteiche überzeugt. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten mit den Buslinien 21/22. Den täglichen Einkauf erledigen Sie schnell und unkompliziert beim attraktiven Real. Zum Entspannen, Spazieren, Joggen bietet sich der Grünzug an, welcher von der Innenstadt bis nach Heepen führt.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Das liebevoll und pflegeleicht angelegte Grundstück wird Ihnen gefallen. Stilecht präsentiert sich die klassische und gut erhaltene Eingangstür. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die ausgewogene Aufteilung der Wohnungen mit quadratischen Räumen ermöglicht mit Leichtigkeit die Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Jede Wohneinheit verfügt über eine Gasetagenheizung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Heiztherme von 2010 und eine Warnwassertherme von 1982. Die Kombitherme im Obergeschoss ist von 2003. Jeder Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Weitere Abstellflächen befinden sich auf dem großzügigen Dachboden.

Ausstattung

Die aktuelle Aufteilung auf 2 x 3 Zimmer, Küche und Bad spricht viele Städter an. Die Wohnungen sind mit Laminatböden in Buchenoptik ausgestattet. Die großzügigen Wohn-/Essbereiche mit 30 m² Wohnfläche und die quadratischen Wohnküchen sind die attraktiven Hauptbereiche der Einheiten. Die Badezimmer wurden im Laufe der Jahre erneuert und präsentiert sich mit Badewanne in moderner, weißer Farbgebung. Die Fenster des Hauses wurden im Laufe der Zeit teilweise gegen Holz-Iso-Fenster getauscht. Nutzen Sie die gute Bausubstanz und das charmante Potenzial dieses Hauses!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
BA: 246,58 kWh/(m²a)-G; Gas, Bj-Hzg: 2003 ; Bj.-Gebäude: 1930//1945

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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