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Familienhaus mit Anbau und Garagen

33659 Bielefeld - Senne

Kaufpreis 295.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 139 m²
Grundstücksfläche ca. 599 m²
Kellerfläche ca. 135 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 209,57 kWh/(m²*a)
Baujahr-Heizung 2004
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 17.10.2018
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Baujahr 1962
Bauweise Massiv
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Dachform Satteldach
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet Ja

Wohnlage

Wohnen und leben in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft im Bielefelder Stadtbezirk Senne „Windelsbleiche“. Durch die Lage am Rande des Ortskerns, erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen bequem. Eine Bushaltestelle ist zwei Gehminuten entfernt. Zwei mal in der Stunde bringt Sie die Nord-West-Bahn zum Bielefelder Hauptbahnhof und nach Paderborn. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an die Autobahnen 2 und 33 sowie den Ostwestfalendamm.

Beschreibung

Das Süd-West Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine sonnige Terrasse. Das Angebot umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus mit Flachdachanbau genutzt als Arztpraxis mit 3 Räumen, WC und Unterkellerung. Das Bauamt Bielefeld steht einer Nutzungsänderung der Praxisräume in Wohnraum positiv gegenüber. Das massive Haus ist weiß verputzt, voll unterkellert und besticht durch Solidität. Überzeugend ist der Pflegezustand und das Platzangebot auf zwei Vollgeschossen. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Räumen und Badezimmer bietet zusätzliche Möglichkeiten und ist nicht in der Wohnfläche von 139 m² enthalten.

Sonstiges

Wissenswertes: Das Wohnhaus ist derzeit vermietet, die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 6 Monate. Die Praxisräume sind ab November 2018 frei.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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