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Gelegenheit! Reiheneckhaus mit Garage

32425 Minden

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Immobilieninvestition

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 69.000 €
Käuferprovision fällt nicht an
Wohnfläche ca. 76 m²
Nutzfläche ca. 38 m²
Grundstücksfläche ca. 347 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 289,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr-Heizung 1990
Gültig bis 14.11.2027
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert Ja
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum Ja

Wohnlage

Am Fuße des Weser- und Wiehengebirges liegt Minden. Ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen in die schöne Umgebung. Ein vielfältiges Sportangebot sowie die hochwertige Schul- und Bildungslandschaft bilden den Rahmen für gute Lebensqualität. In einer verkehrsberuhigten Wohnstraße leben Sie von Grün umgeben nah der Weser und der Schachtschleuse. Supermarkt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die Buslinie 501 bringt Sie in die Innenstadt.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Auf einem 347 m² großen Grundstück liegt dieses Reiheneckhaus einer 5er-Reihe. Der gut eingewachsene Garten mit Rasen und Sträuchern bietet Platz zum Genießen und Gärtnern. Ein praktischer zweiter Zugang den Garten von hinten zu begehen, ist ebenso vorhanden wie eine Kelleraußentreppe. Das Haus hat zwei Vollgeschosse, ist komplett unterkellert sowie das Dach gedämmt ist und Erweiterungsfläche bietet. Auch die oberste Geschoßdecke ist massiv. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung Baujahr 1990. Alle Kunststofffenster haben Jalousien.

Ausstattung

Im Erdgeschoss liegen der Wohn- Essbereich mit Zugang zur umbauten Terrasse und in den Garten, die Küche und das Badezimmer welches bereits erneuert wurde und sich mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten präsentiert. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß in dem Ihnen zwei geräumige Zimmer und ein WC zur Verfügung stehen. Als Fußbodenbeläge wurde PVC, Teppich und Fliesen verlegt. Das Haus bietet eine solide Grundlageund die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen sind sinnvoll investiert. Bringen Sie Ihre Ideen ein und schaffen sich ein gemütliches Zuhause! Sie können sofort starten, das Haus ist bezugsfrei.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
BA: 289,80 kWh/(m²a)-H; Gas; Bj.-Hzg: 1990; Bj.-Gebäude: 1957

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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