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Gemütliche 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

33739 Bielefeld - Theesen, Kreis Bielefeld

Finanzierung

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 109.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. der Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 68 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 135,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Sonstige
Baujahr-Heizung 1995
Gültig bis 23.06.2018
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Befeuerungsart Sonstige
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV Ja
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert Ja
verfügbar ab 01.06.18
Wasch/Trockenraum Ja
Zustand gepflegt

Wohnlage

Theesen ist ein nördlicher Ortsteil von Bielefeld dessen Motto lautet: „Stadtnah Wohnen im Grünen“. Genießen Sie das ruhige Leben in ländlicher Umgebung und trotzdem nur 6 km vom Stadtzentrum Bielefeld entfernt. Auch ohne Auto erreichen Sie die City mit dem Bus und der Stadtbahn Linie 3 in kurzer Zeit. Nach Jöllenbeck, Spenge und Enger gelangen Sie ebenfalls mit dem Bus. Ein Combi-Markt, drei Bäcker, zwei Kreditinstitute, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1976 liegt inmitten einer schönen Grünanlage und präsentiert sich sehr gepflegt. Gartenpflege und Winterdienst sind vergeben. Das Treppenhaus wurde erst kürzlich renoviert und macht einen besonders einladenden Eindruck. Das Haus verfügt über einen Unity-Media-Anschluß. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zum Angebot. Ferner steht der Hausgemeinschaft ein Waschkeller zur Verfügung. Wasseruhren und Wärmemengenzähler gewährleisten eine korrekte Abrechnung. Geheizt wird mit kostengünstiger Nahwärme.

Ausstattung

Die ruhige, helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar. Die Räume sind gut und sinnvoll geschnitten. Der Lebensmittelpunkt ist der attraktive Wohn- und Essbereich mit 34 m² Wfl. Eine Ganzglastür zwischen Essplatz und Küche sorgt zusätzlich für eine attraktive und freundliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die Metall/Holzfenster haben Jalousien und wurden 2003 erneuert. Das renovierte Bad mit Dusche und Wanne präsentiert sich hell und modern. Auf der Süd-West Loggia genießen Sie die Sonne und einen schönen Blick ins Grüne.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
VA: 135,1 kWh/(m²a); Nahwärme; Bj.-Hzg: 1995; Bj.-Gebäude: 1976

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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