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Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

33613 Bielefeld - Gellershagen, Westfalen

Finanzierung

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Immobilieninvestition

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 96.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. der Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 63 m²
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 146,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr-Heizung 1962
Gültig bis 11.09.2018
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 3
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Ja

Wohnlage

In Gellershagen profitieren Sie von bester Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Nähe zur Uni sind besondere Pluspunkte. Die Haltestelle der Stadtbahn Linie 3 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie im 10-Minuten-Takt in die Bielefelder Innenstadt. Der Gellershagener Park lädt zum Relaxen und Spazieren gehen ein.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen zu je 6 Parteien befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage und ist umgeben von einem schönen und gepflegten Garten. Energetisch vorteilhaft ist die bereits durchgeführte Fassadendämmung an 3 Seiten sowie die Dämmung der obersten Geschoss- und Kellerdecke. Der Hausgemeinschaft stehen ein Waschkeller und ein Trockenboden zur Verfügung. Für das Fernsehen wurde eine Satanlage (Unicable) installiert. Für den Vermieter unkompliziert ist die direkte Abrechnung des Mieters mit den Stadtwerken dank der Gasetagenheizung. Ein Kellerraum gehört zum Angebot.

Ausstattung

Die Wohnung bietet mit den großen Dachgauben und dem guten Zuschnitt ein großzügiges und helles Raumkonzept und lässt sich prima möblieren. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Bad mit weißer Fliese verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Die Wohnung ist an ein junges Paar vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Kaltmiete von 390 €. Gemäß Mietspiegel 2016 der Stadt Bielefeld existiert Steigerungspotential um ca. 12%. Hierzu beraten wir Sie gern!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
VA: 146,2 kWh/(m²a); Gas; Bj.-Hzg: 1990; Bj.-Gebäude: 1962

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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