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Geplante NEUBAU Doppelhaushälfte mit Keller und Garage

33699 Bielefeld - Ubbedissen

Finanzierung

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Immobilieninvestition

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 364.700 €
Käuferprovision fällt nicht an!
Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstücksfläche ca. 326 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2018
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Zustand Erstbezug

Wohnlage

Im Bielefelder Stadtteil Ubbedissen in einer Sackgasse am Hang liegt dieses attraktive Grundstück. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier leicht erreichbar. Ein Markant und der Bäcker befinden sich 2-Gehminuten, die Grundschule Ubbedissen ist 500 m entfernt und in nur 200 m erreichen Sie die Bushaltestelle „Sternwarte“. Hier garantieren die Linien 38, 127 sowie 138 (jeweils im 10-Minuten-Takt) eine ideale Anbindung. Auch die Nähe zur A2 und B 66 unterstreichen die gute Infrastruktur.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Hanglage in schönem, gepflegtem Wohngebiet. Der Südgarten grenzt an Nachbargärten, hier leben Ihre Kinder sicher. Die geplante Doppelhaushälfte wird heutigem Geschmack entsprechen und sich chic und elegant präsentieren. Das Haus wird als KfW Effizienzhaus 55 mit Raumbelüftung für gesundes Raumklima erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Graue (innen weiß) 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Kunststoffrollläden überzeugen und unterstreichen den freundlichen Look. Praktisch ist die integrierte Garage im Souterrain mit elektrischem Tor sowie mit Zugang ins Haus – hier bringen Sie bei jedem Wetter die Einkäufe trocken ins Haus. Die Hausanschlusskosten und die Gestaltung der Außenanlage sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Baubeginn erfolgt in diesem Jahr.

Ausstattung

Durch die Hanglage ist der Grundriss individuell und verspricht eine pfiffige Raumaufteilung. Im Souterrain erwarten Sie neben dem Eingangsbereich ein Hausanschlussraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im 1. Obergeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang in den Garten der Lebensmittelpunkt. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein WC ergänzen die Etage. Im 2. Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das Familienbad. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

ANGABEN ZUM WÄRMESCHUTZNACHWEIS:
befindet sich in Vorbereitung!

Das Haus ist ein Projekt der Firma HGI Immobilien GmbH.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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