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Grosse Doppelhaushälfte mir Terrasse, Balkon und Garage

33689 Bielefeld - Sennestadt

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Immobilieninvestition

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 249.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksfläche ca. 435 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1969
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert Ja

Wohnlage

Nahe der Vennhofallee ist diese zentrale Lage ein optimaler Ausgangspunkt, um fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte zu erreichen. Erholung und schöne Spazierwege bietet der nahegelegene Grünzug “Bullerbach“. Der Kindergarten liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und die Grundschule (350 m) ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. In 270 m Entfernung befindet sich die Haltestelle “Altmühlstraße“, die im 20-Minuten-Takt mit der Buslinie 82 bedient wird. Beste Verkehrsanbindungen sind durch die Nähe zur Autobahn 2 und 33 gewährleistet.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Das Grundstück ist zum Süd/Westen ausgerichtet und bietet Zwei- sowie Vierbeiner Platz zum Spielen und Verweilen. Das weiß verputzte Haus mit 2 Vollgeschossen verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2008 und einer SAT-Anlage. Ein Austausch der doppelverglasten Holzfenster ist energetisch sinnvoll. Der Keller mit Außentreppe bietet Platz zum Waschen und Trocknen sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Praktisch ist die Garage sowie das Gartenhaus direkt am Haus und die lange Hofeinfahrt, die weitere Stellfläche ermöglicht.

Ausstattung

Renovierungen wie Modernisierung der Bäder und Erneuerung der Bodenbeläge wurden bereits durchgeführt. Malerarbeiten und die Erneuerung der Elektrik sind für modernes Wohnen noch erforderlich. Das große Haus kann von einer oder auch zwei Parteien genutzt werden. Das Dachgeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut (Nutzfläche -nicht in der Wohnfläche enthalten) ideal für „erwachsene Kinder“ oder als Gästebereich. Die Aufteilung unterstreicht die vielen Möglichkeiten.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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