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Helle, hochwertige Wohnung mit Tiefgarage und Balkon

33609 Bielefeld

Miete zzgl. NK 880 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 1.080 €
Kaution 1.760 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Wohnfläche ca. 80 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Baujahr-Heizung 2018
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 25.07.2028
verfügbar ab 01.11.2018
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 2
Barrierefrei Ja
Baujahr 2018
Bauweise Massiv
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Zustand Erstbezug

Wohnlage

Genießen Sie die Vorteile dieser Lage in der östlichen Innenstadt: lebendiges Umfeld, soziale Bindungen, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten und kurze Wege steigern die Lebensqualität. Aus dem Lenkwerk wird ein neues Stadtquartier in einzigartiger Umgebung. In den Einkaufszentren, Supermärkten und Geschäften aller Art in der Bielefelder City finden Sie alles, was Sie brauchen. Die sportlichen Menschen kommen in den Fitnesscentern, Sportanlagen und Fahrradwegen auf ihre Kosten. Beste Verkehrsanbindungen sind durch die Nähe zum Ostwestfalendamm (1,5 km) gegeben. Auch ohne Auto bleiben Sie mobil – Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.

Beschreibung

Die Architektur der Außenanlage und des Hauses besticht durch die außergewöhnliche Gestaltung und ein offenes, modernes Raumkonzept. Große Fensterflächen mit bodentiefen, 3-fachverglasten Kunststofffenstern durchfluten die Wohnung mit Sonnenlicht. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Wärmemengenzähler und Wasseruhren garantieren eine korrekte und verbrauchsabhängige Abrechnung durch die Hausverwaltung. Hausmeistertätigkeiten, Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung werden vergeben und garantieren komfortables Wohnen. Ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Angebot sinnvoll. Ein großer Tiefgaragen-Stellplatz kann für 70 € im Monat angemietet werden.

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung ist sinnvoll aufgeteilt in südlich ausgerichtete Wohn- und Essbereiche mit offener Küche und der Schlafbereich als Rückzugsraum mit Nordausrichtung. Parkettboden sorgt im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur für modisches und zeitgemäßes Wohnen. In Küche, Bad und Gäste-WC werden Fliesen im 30 x 60 cm Format verlegt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, weiß gestrichen und die ebenfalls weißen Innentüren komplettieren die attraktive Ausstattung. Der große Balkon ergänzt die besondere Wohnqualität im Lenkwerk-Quartier – einziehen und wohlfühlen!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
BA: 70 kWh/(m²a) – B; Fernwärme; Bj.-Hzg: 2018, Bj.-Gebäude: 2018

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

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