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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Kamin im Nord/Westen von Bielefeld

33739 Bielefeld - Niederdornberg

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 425.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 160 m²
Nutzfläche ca. 36 m²
Grundstücksfläche ca. 560 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 147,32 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr-Heizung 1988
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 21.08.2027
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1967
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kamin Ja
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnlage

Wohnen in stadtnaher und ländlicher Lage in Niederdornberg/Deppendorf. Leben Sie in Ruhe im Grünen mit schneller Verbindung zur Bielefelder City. Fußläufig erreichen Sie die Grundschule, den Kindergartens und das Freibad. Im Zentrum von Dornberg (ca. 3 km) finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die Buslinie 58 stellt Anschluss an die Straßenbahnen her, diese fährt im 30-Minuten-Takt zur Endstation nach Babenhausen (Stadtbahnlinie 3) sowie Großdornberg Lohmannshof.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Das uneinsehbare Süd-Grundstück präsentiert sich sehr gepflegt mit einer liebevoll angelegten Gartenanlage mit Blumen, Rasen und Büschen. Genießen Sie beim Grillen oder Sonnen die großzügige Terrasse. Das massiv gebaute Haus wurde im Ursprung 1967 als Bungalow errichtet, 1999 aufgestockt und ist teilunterkellert. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus 1988. Die Räume verfügen über abschließbare ISO-Kunststofffenster aus 1997 und 1999 mit Jalousien. Die Garage und zwei Kfz-Stellplätze befinden sich am Haus.

Ausstattung

Viel Platz für die Familie oder Ihre Wünsche! Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen, die sich geschickt nutzen lassen und dem Haus das „gewisse Etwas“ verleihen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad und Gäste-WC. Auf halber Ebene der Bereich mit 3 Räumen und im Dachgeschoss zwei traumhafte bis in den Giebel geöffnete Studioräume und das moderne Badezimmer. Die Großzügigkeit und der 1a-Pflegezustand begeistert.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
BA: 147,32 kWh/(m²a)-E; Erdgas; Bj.-Hzg: 1988; Bj.-Gebäude: 1967

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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