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Ideal ob Eigennutzung oder Anlage

33739 Bielefeld - Vilsendorf

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Immobilieninvestition

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 36.500 €
Hausgeld 135 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 31 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 171,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr-Heizung 1992
Gültig bis 14.06.2019
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert Ja
Vermietet Ja

Wohnlage

Im Norden von Bielefeld liegt der Ortsteil Vilsendorf. Etwas ländlich geprägt bietet er beste Möglichkeiten zum Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten. Den beliebten Obersee erreichen Sie mit dem Rad in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nähe und durch die Busanbindung Linie 155 sind Schildesche sowie die Innenstadt schnell erreicht

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Eingängen zu je 8 Wohneinheiten macht schon auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck. Umgeben von Rasenflächen mit Büschen und Bäumen lädt die Fläche hinter dem Haus zum Entspannen ein. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück mit dem starken Argument, dass der Erbbauzins bis 2060 gezahlt ist. Wasseruhren und Wärmemengenverteiler garantieren eine korrekte Abrechnung, positiv ist auch der vorhandene Unity Media Anschluss. Kleine anfallende Reparaturen rund ums Haus werden von einem Mitbewohner ausgeführt, der als Hausmeister tätig ist. Ein eigener Kellerraum gehört zum Angebot

Ausstattung

Das geschickt aufgeteilte Appartement wurde 1992 ausgebaut. Große Dachflächenfenster lassen viel Licht herein und bieten einen wunderschönen Blick über Wiesen und Felder. Der 19 m² große Wohn- Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgestattet. Der Schlafbereich ließe sich mit wenigen Handgriffen zu einem separaten Zimmer abtrennen. Das geräumige Duschbad ist beige verfliest und hat farblich passende Sanitärobjekte. Die aktuelle Kaltmiete erzielt 200 € und bringt eine Bruttorendite von 6,5 %.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
BA: 171,5 kWh/(m²a); Gas; Bj.-Hzg: 1992; Bj.-Gebäude: 1962

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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