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Idyllisches Fachwerkanwesen

33790 Halle (Westfalen) / Hörste

Kaufpreis 498.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. der Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 234 m²
Nutzfläche ca. 48 m²
Grundstücksfläche ca. 7.908 m²
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 153,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr-Heizung 1998
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.08.2027
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1827
Befeuerungsart Öl
Kamin Ja
Stellplatzart Carport
Carportplätze 3
Unterkellert Nein
verfügbar ab sofort

Wohnlage

Ländlich wohnen mit besten Anbindungen nach Osnabrück, Gütersloh und Bielefeld. Durch den baldigen Lückenschluß der A33 zukünftig bestens vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Allgemeinarzt sowie Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Zu den weiterführenden Schulen fährt ein Schulbus, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Die schöne Innenstadt von Halle ist auch nur wenige Autominuten entfernt und bietet Ihnen beste Möglichkeiten.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Die Grundstücksfläche von 7.908 m² teilt sich in 3.358 m² Naturgarten mit Teich, ganz umzäunt und 4.550 m² Wiese auf. Eine tolle Alleinlage jedoch mit Nachbarn in Sichtweite. Ihr Blick über Wiesen und Felder kann nie eingeschränkt werden, da auf der gegenüberliegenden Seite ein Naturschutzgebiet angrenzt. Durch eine schöne Baumallee erreichen Sie das hübsche Fachwerkanwesen. Der Ursprung des Hauses liegt im Jahr 1827. Von 1980 bis 1990 wurde das Haus kernsaniert und liebevoll wieder aufgebaut. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Raditoren im Obergeschoß. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit guter Wasserqualität, Abwasser über ein eigenes Kammersystem.

Ausstattung

Die großzügige Wohnfläche liegt fast ausschließlich im Erdgeschoß und ist ohne Stufen zugänglich. Die Deele mit einer Raumhöhe von 3,75 m, großem offenen Kamin und sichtbaren Balken ist das Herzstück des Hauses. Viel Licht erhalten die Räume über bodentiefe Fenster und das verglaste Deelentor von dem Sie auch eine der Terrassen erreichen. Ein weiteres Highlight ist die 31 m² große Küche mit Zugang zum Garten. Der richtige Ort zum gemeinsamen Kochen, Essen und Feiern. Zwei weitere geräumige Zimmer stehen hier zu Ihrer Verfügung. Das Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster bietet viel Platz. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Erdgeschoß ist durchgängig mit Terrakottafliesen ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich ein 25 m² großer heller Raum mit Laminatboden sowie ca. 40 m² Ausbaufläche.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis: 153,7 kWh/(m² a)-E, Öl; Bj.-Gebäude: 1827//1980, Bj-Heizung: 1998

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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