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IDYLLISCHES LANDLEBEN - charmantes Zweifamilienhaus mit Nebengebäude

33689 Bielefeld - Sennestadt

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 418.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 239 m²
Nutzfläche ca. 321 m²
Grundstücksfläche ca. 18.347 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 214,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Hauptenergieträger Öl, Gas
Baujahr-Heizung 1993
Gültig bis 27.06.2027
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 11
Baujahr 1914
Befeuerungsart Öl, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert teilweise
verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnlage

Ein naturbelassenes Fleckchen Erde im Bielefelder Süden: umgeben von Wiesen und Feldern bereitet der Weg schon Freude. Genießen Sie diesen Rückzugsort im Grünen mit bestehen Verkehrsanbindungen nach Bielefeld (18 km) und Paderborn (30 km). Das Haus liegt unweit der Autobahn 33. Mit dem Auto erreichen Sie das Ortszentrum von Sennestadt in ca. 3 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten stehen hier zur Verfügung. Die umliegenden Feldwege eignen sich hervorragend für Zwei- und Vierbeiner zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Ein naturbelassenes und weitläufiges Grundstück (18.347 m²) mit Rasenfläche, eingezäunten Weiden und herrlichem, altem Baumbestand umschließen das charmante Zweifamilienhaus sowie die Scheune. Das Haupthaus aus dem Jahr 1914 wurde im Jahre 1968 durch den Umbau des Nebenhauses erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ein eigener Brunnen versorgt das Anwesen mit frischem Trinkwasser und der Abwasseranschluss erfolgt über eine Druckleitung aus 2018.

Ausstattung

Das Familienhaus verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten und eine großzügige Nutzfläche. Im Haupthaus befinden sich 8 Zimmer, ein Bad und Abstellräume. Die nachträglich ausgebaute, zweite Wohneinheit präsentiert sich als 3-Raum-Wohnung mit 2 zusätzlichen Abstellräumen und ist seit 2010 vermietet. Der Mietvertrag für das Nebengebäude läuft seit 2004. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, entdecken Sie die vielen Möglichkeiten und das vorhandene Potenzial!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
BA: 214,1 kWh/(m²a)-G; Öl & Gas; Bj.-Hzg: 2000 & 1993; Bj.-Gebäude: 1914

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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