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Im Ortszentrum: 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl

33689 Bielefeld - Sennestadt

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Immobilieninvestition

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 52.000 €
Hausgeld 280 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 57 m²
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 153,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr-Heizung 1998
Gültig bis 25.06.2018
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV Ja
Unterkellert Ja
verfügbar ab sofort

Wohnlage

Zentral in Sennestadt! Umgeben von viel Grün mit dem Vorteil der fußläufigen Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Combi), Bank, Apotheke und Restaurant. Der Pflegedienst „Bonitas“ und die Bushaltestelle “Ehrenbergplatz“ befinden sich direkt im/am Haus. Für schöne Spazierwege oder Fahrradtouren bietet sich der nahegelegene Grünzug an. Gute Verkehrsanbindungen nach Bielefeld und Paderborn durch die Nähe zu den Autobahnen 2 und 33.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 35 Parteien aus dem Jahr 1962. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem in die 3. Etage und hält auf der Zwischenebene. Das Dach wurde 2017 komplett saniert und der Laubengang wird in diesem Jahr erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 1998 und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Wärmemengenzähler gewährleisten eine korrekte und verbrauchsabhängige Abrechnung. Anfallende Arbeiten wie Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind vergeben und in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss. Praktisch ist der eigene, kleine Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung mit 57 m² ist sinnvoll auf 2 helle Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Abstellraum und Loggia aufgeteilt. Die Räume sind mit Laminat ausgelegt und im Flur und in der Küche sind hell-beige farbene Fliesen verlegt. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Süd-West Loggia mit Blick ins Grüne und ins Zentrum. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Eine perfekte Wohnung für den Ein- oder Zweipersonenhaushalt.

Sonstiges

360 ° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1160328?accessKey=5a06

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis: 153,7 kWh/(m² a), Erdgas; Bj.-Gebäude: 1962, Bj-Heizung: 1998

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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