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Klassisches Familienhaus mit Blick über Wiesen und Felder

33619 Bielefeld - Großdornberg

Kaufpreis 445.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. der Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 245 m²
Grundstücksfläche ca. 1.848 m²
Kellerfläche ca. 89 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 204,65 kWh/(m²*a)
Baujahr-Heizung 1994
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 04.12.2028
Anzahl separate WCs 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1928
Bauweise Massiv
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Dachform Walmdach
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

Wohnlage

Im ländlich geprägten und doch stadtnahen Ortsteil Großdornberg befindet sich dieses Dreifamilienhaus. Umgeben vom Landschaftsschutzgebiet geht der Blick über Wiesen und Felder. Zum Einkaufen fahren Sie in 2 Minuten mit dem Auto zum Combi mit Bäcker. Eine Apotheke und eine Sparkasse befinden sich ebenfalls dort. Die Grundschule Dornberg erreichen sie zu Fuß in 5 Minuten. Die Buslinie 24 bringt Sie in 20 Minuten in die City. Die Haltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zur Uni ist ein Pluspunkt. Spaziergänge sowie Joggingrunden starten direkt vor der Haustür.

Beschreibung

Das weiß verputzte Haus von 1928 wurde 1995 umfassend renoviert und um das Dachgeschoss erweitert. Das Dach ist von 2007. 239 m² Wfl. verteilen sich auf zwei 3-Zi.-Wohnungen und eine 2-Zi.-Wohnung. Das gepflegte, helle Treppenhaus mit Granitfliesen verbindet die Wohneinheiten miteinander. Alle Wohnungen haben großzügige Grundrisse und aktuelle Bäder mit Dusche und Wanne. Ebenso befindet sich in jeder Wohnung eine Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Die Fußböden wurden mit Laminat oder Fliesen ausgestattet, teilweise mit Teppichboden. Das Haus hat ISO Kunststofffenster und ist voll unterkellert. Drei Hausseiten wurden gedämmt ebenso die Geschoßdecke zum Dachboden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Ein tolles Angebot als Generationshaus oder als Kapitalanlage.

Sonstiges

Wissenswertes
Unverbaubarer Blick da Landschaftsschutzgebiet! Das Haus wird komplett freigestellt.

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