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Moderne Dachgeschosswohnung mit Galerie, Garage & Balkon

33659 Bielefeld - Senne

Finanzierung

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Immobilieninvestition

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 162.000 €
Hausgeld 255 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 83 m²
Nutzfläche ca. 22 m²
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 108,54 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Hauptenergieträger Öl
Baujahr-Heizung 1993
Gültig bis 17.04.2019
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1993
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert Ja
verfügbar ab März 2018
Wasch/Trockenraum Ja

Wohnlage

Wohnen in beliebter Lage von Senne mit guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Eine Bäckerei wie auch eine Fleischerei sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad bietet es sich an, in den nahegelegenen „Feinkost Buschmann“ zu fahren. Die gute Busverbindung macht es möglich, nach Bi-City mit Öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren. Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet eine gute Möglichkeit zum spazieren gehen und die Natur zu genießen. Beste Verkehrsanbindungen an die Autobahnen ergänzen diese Wohnlage.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Attraktive, kleine Wohneinheit mit 6 Eigentumswohnungen und begrünter Außenanlage. Gepflegt präsentiert sich das Haus mit weißer Kalksandsteinfassade und dunklen Dachpfannen. Anfallende Arbeiten wie Treppenhausreinigung und Gartenarbeiten sind vergeben. Ein Wasch- und Trockenkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Zeitgemäß sind Wasseruhren sowie ein elektronischer Wärmemengenzähler installiert. Das Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern inklusive Rollläden und Dachflächenfenstern ausgestattet. Ein großzügiger Kellerraum und eine Garage (Sondernutzungsrecht) komplettieren das Angebot.

Ausstattung

Es erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und einem schönen Balkon. Diele und Küche sind grau verfliest, in den Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkettboden verlegt. Highlight ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Galerie und die im Kaufpreis enthaltene weiße Einbauküche mit technischen Geräten. Zwei Schlafzimmer bieten trotz Dachschräge Platz für Ihre Möbel. Das weiße Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Eigentumswohnung ist bezugsfrei zum März 2018. Toll zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
VA: 108,54 kWh/(m²a); Öl; Bj.-Hzg: 1993; Bj.-Gebäude: 1993

Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert, 2006 wurde eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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