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Penthouse - Erstbezug!

33824 Werther

Miete zzgl. NK 880 €
Nebenkosten 310 €
Miete inkl. NK 1.190 €
Kaution 1.760 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Heizkosten 880 €
Wohnfläche ca. 124 m²
Nutzfläche ca. 16 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 21 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 43,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr-Heizung 2015
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2017
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Seniorengerecht Ja
Unterkellert Ja
verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug

Wohnlage

Die Böckstiegelstadt Werther am Fuße des Teutoburger Waldes mit historischem Ortskern ist bequem fußläufig erreichbar und lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen das Freibad, der bekannte Golfplatz und der Wald zur Verfügung. Weitere Vorteile: die Nähe zur Uni, die gute Verkehrsanbindung nach Gütersloh, Osnabrück und zu den Autobahnen. Ohne Auto sind Sie ebenfalls mobil, der Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Das mediterran wirkende Gebäudeensemble mit der hellcreme farbenen Fassade und dem eleganten, lichtdurchfluteten Eingangsbereich gefällt. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem von der Tiefgarage in das Staffelgeschoss. Der Gemeinschaft steht ein verfliester Raum zum Stellen einer Waschmaschine sowie eines Trockners zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Viessmann Gaszentral-Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung. Wasseruhren sowie ein elektronischer Wärmemengenzähler garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung. Ein großer und überhoher Kellerraum steht als Abstellfläche zur Verfügung. Anfallende Arbeiten wie Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind vergeben.

Ausstattung

Über die großzügige Wohndiele betreten Sie das Herzstück des Penthouses, den 52 m² großen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster- und Türelemente garantieren eine außergewöhnliche schöne Belichtung und verbinden Ihren repräsentativen Lebensbereich mit der großen Dachterrasse. Vom Büro/Gastzimmer sowie Schlafzimmer mit praktischer Ankleide gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon. Die moderne Architektur in Verbindung mit dem hochwertigen Dielen-Boden und weiß gestrichenen Wänden schaffen einen Wohlfühlcharakter. Lassen Sie sich von der erstklassigen Ausstattung überzeugen: Schiebeelemente zur Dachterrasse, Spiegel mit integrierter Beleuchtung, Doppelwaschtsich mit Unterschrank sowie einer begehbaren Glasdusche als auch Badewanne. Ganzglas-Türen unterstreichen neben weißen Zimmertüren den freundlichen Look!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
BA: 43,9 kWh/(m²a)-A; Gas; Bj.-Hzg: 2015; Bj.-Gebäude: 2015

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

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