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Renoviert mit Einbauküche und Loggia

33689 Bielefeld - Sennestadt

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Immobilieninvestition

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 82.000 €
Hausgeld 195 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 71 m²
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr-Heizung 2002
Gültig bis 19.11.2027
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV Ja
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja

Wohnlage

Sennestadt, im Süden von Bielefeld gelegen, zeichnet sich durch die Lage am Fuße des Teutoburger Waldes und als familienfreundlicher Stadtteil aus. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Grünzug „Am Stadion“ mit großem Kinderspielplatz sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Die Bushaltestelle „Alsterweg“ ist fußläufig erreichbar und wird mit der Linie 135 im 10- Minuten-Takt bedient und bietet den Anschluss an die Stadtbahnlinie 1 in Senne. Beste verkehrstechnische Anbindungen an die Autobahnen ergänzen diese Wohnlage.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Mit großzügiger Rasenfläche sowie Bäumen und Pflanzen präsentiert sich das Grundstück in grüner Umgebung. Das gepflegte und massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit gedämmten Giebelseiten wird über eine Gaszentralheizung aus 2002 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Wärmemengenzähler garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung. Gartenpflege und Treppenhaus-reinigung sind vergeben. Die Gemeinschaft verfügt über eine gemeinschaftliche Waschmaschine, einen Trocken- sowie Fahrradkeller. Zum Kellerraum steht ein zusätzlicher Bodenraum mit ca. 15 m² Nutzfläche zur Verfügung. Wertvoll ist der Kfz-Stellplatz (Nutzungsregelung) direkt am Haus.

Ausstattung

Die Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad mit Fenster und Duschwanne. Im Wohnzimmer wurde Stäbchenparkett, in den Schlafräumen Korkfertigparkett und im Flur Vinyl verlegt. Das moderne Bad mit terrakotta/weißen Fliesen präsentiert sich schick und zeitgemäß. 2011 wurden alle Fenster durch 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt und 2002 die Wasserleitungen bis zu den Hauptleitungen erneuert. Die überdachte Loggia mit Markise lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Einziehen und wohlfühlen!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
VA: 106 kWh/(m²a), Gas; Bj.-Hzg: 2002; Bj.-Gebäude: 1962.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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