Seit 1987 sind wir Ihr professioneller Immobilienmakler für Bielefeld und Umgebung.

Schön und sicher am Stadtrand Einfamilienhaus mit Garage

33739 Bielefeld

Kaufpreis 425.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 560 m²
Kellerfläche ca. 36 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 147,32 kWh/(m²*a)
Baujahr-Heizung 1988
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 21.08.2027
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Bauweise Massiv
Boden Fliesen
Dachform Satteldach
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Kamin Ja
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
Unterkellert Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum Ja

Wohnlage

Wohnen Sie mit Ihren Kindern und der Familie stadtnah von viel Grün umgeben. Genießen Sie die Ruhe und Sicherheit mit schneller Verbindung zur Bielefelder City. Fußläufig erreichen Sie die Grundschule, den Kindergarten und das Freibad. Im Zentrum von Dornberg (ca. 3 km) finden sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die Buslinie 58 stellt Anschluss an die Straßenbahnen her, diese fährt im 30-Minuten-Takt zur Endstation nach Babenhausen (Stadtbahnlinie 3) sowie Großdornberg Lohmannshof.

Beschreibung

Das Süd-Grundstück präsentiert sich sehr gepflegt mit einer liebevoll angelegten Gartenanlage. Es ist komplett eingezäunt und nicht einsehbar. Genießen Sie beim Spielen, Grillen oder Sonnen die großzügige Terrasse. Hier können sich Ihre Kinder richtig austoben. Das weiß verklinkerte Familienhaus wurde im Ursprung 1967 als Bungalow errichtet, 1999 aufgestockt und ist teilunterkellert. Die Räume verfügen über abschließbare ISO-Kunststofffenster aus 1997 und 1999 mit Jalousien. Praktisch ist die Garage mit Abstellraum und direktem Zugang zum Garten sowie zwei Kfz-Stellplätze.
Viel Platz für die ganze Familie! 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen und verleihen dem Haus das „gewisse Etwas“. Im EG befinden sich der Wohn-Essbereich in L-Form mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Küche, Bad und Gäste-WC. Auf halber Ebene der private Bereich mit 3 Räumen. Im DG zwei traumhafte bis in den Giebel geöffnete Studioräume mit großer Fensterfront, ein chices Duschbad. In dem Studioraum zum Garten sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden, diese Räume eigenen sich hervorragend als separater Kinder/Jugendbereich. Die Großzügigkeit, die Helligkeit und der 1a-Pflegezustand sind beeindruckend!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
BA: 147,32 kWh/(m²a)-E; Erdgas; Bj.-Hzg: 1988; Bj.-Gebäude: 1967

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.