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Top renoviertes Appartement mit Loggia in zentraler Lage

33647 Bielefeld - Brackwede, Westfalen

Finanzierung

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Immobilieninvestition

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 48.000 €
Hausgeld 176 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 39 m²
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 83,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr-Heizung 2017
Gültig bis 13.10.2018
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1979
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert Ja
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum Ja

Wohnlage

Zentral Wohnen und Leben in beliebter Lage von Bielefeld-Brackwede gegenüber dem Stadtpark. Die Hauptstraße, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen sie fußläufig. Die Bus- und Stadtbahnhaltestelle „Brackwede Kirche“ ist nur ca. 450 m entfernt und bietet eine gute Anbindung in die City im 10-Minuten-Takt.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Gepflegt stellt sich das 5-Familienhaus mit begrünter Außenanlage dar. Winterdienst und Gartenpflege sind vergeben, so dass ein sorgloses Wohnen in einer harmonischen Hausgemeinschaft garantiert ist. Ein Wasch- und Trockenkeller stehen zur Verfügung. Wasseruhren und Wärmemengenzähler garantieren eine korrekte Abrechnung. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und in diesem Jahr mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz (Nutzungsregelung) runden das Angebot ab.

Ausstattung

Dieses Appartement ist hell und freundlich und bietet neben einem kombinierten Wohn-/ Schlafraum eine separate, gut zu möblierende Küche, ein Wannenbad sowie einen zum Süden ausgerichteten Balkon. Ein großzügiger und praktischer Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung. Der Fußbodenbelag ist ein moderner Laminatboden und die Wände sind frisch gestrichen. Aufgrund des durchdachten Grundrisses bieten sich in der Wohnung gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Perfekt für die Kapitalanlage bei einer nachhaltigen Vermietung oder für Single-Haushalte als Eigennutzer!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis 83,4 kWh/(m² a); Gas; Bj.-Hzg: 1994 (laut Ausweis); Bj.-Gebäude: 1979

WICHTIG: Der Energieausweis basiert auf die Daten der alten Heizungsanlage aus 1994. Die Heizung wurde in diesem Jahr erneuert.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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