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Umgebautes Bauernhaus

33689 Bielefeld - Sennestadt

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Immobilieninvestition

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 258.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 166 m²
Nutzfläche ca. 57 m²
Grundstücksfläche ca. 3.080 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Zimmer 5
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Carport
Unterkellert teilweise

Wohnlage

Im Ortsteil „Heideblümchen“ wohnen Sie in grüner Umgebung mit guten Anbindungen. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Sennestadt in ca. 8 Minuten und finden dort beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und alle Schulen. Eine Busverbindung dorthin ist vorhanden. Dinge des täglichen Bedarfs bietet der Nettomarkt den Sie fußläufig erreichen.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Auf dem 3.080 m² großen naturbelassenen Grundstück befinden sich das Wohnhaus, ein Carport Baujahr 2011 für 3 Autos sowie eine Werkstatt und ein Holzlagerschuppen. Das Haus liegt nah der A33 wird aber durch den Lärmschutzwall gut abgeschirmt. 1998 wurde dieses charmante Haus saniert und modernisiert. Die oberste Geschoßdecke wurde in diesem Zuge gedämmt, die Elektrik und Brennwerttechnik sowie die Bäder erneuert, welche sich hell und aktuell präsentieren. Die Frischwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Die Qualität wird regelmäßig geprüft und ist besonders gut.

Ausstattung

Viel Platz und Möglichkeiten bietet dieses Haus für die ganze Familie. Lebensmittelpunkt ist die Wohndeele mit 38 m² und Kaminofen „Bullerjan“, der in der Übergangszeit und im Winter wohlige Wärme erzeugt. Von hier gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in ein Zwischengeschoß in dem sich ein weiterer großer Wohnraum befindet. Die Küche mit ca. 14 m² bietet auch Platz zum Essen. 2 weitere Räume und ein Duschbad mit Fenster stehen zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich 3 Räume und ein Bad mit Wanne. Zusätzliche Ausbaufläche im Spitzboden wäre vorhanden. Die Böden wurden teilweise mit Holzdielen ausgestattet. Weiße ISO-Kunststoffsprossenfenster unterstreichen den Landhauslook. Es wurde bereits viel Liebe und Arbeit investiert. Geben Sie diesem Anwesen mit Ihren Ideen und dem noch fehlenden Außenanstrich den Feinschliff und schaffen sich ein tolles Zuhause!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
A:VB 228,62 kWh/(m²a)-H; Gas; Bj.-Hzg: 1998; Bj.-Gebäude: 1910/1998 saniert

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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