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Verklinkerter Bungalow mit 2 Garagen

33813 Oerlinghausen - Lipperreihe

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Immobilieninvestition

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 214.000 €
Erbpacht 1.307,18 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. der Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 155 m²
Nutzfläche ca. 155 m²
Grundstücksfläche ca. 906 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 278,87 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr-Heizung 1990
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 17.08.2027
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1971
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Kamin Ja
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert Ja

Wohnlage

Lipperreihe ist ein Ortsteil von Oerlinghausen, welcher sich besonders durch sein grünes Erscheinungsbild auszeichnet. Mit dem Wald direkt vor der Haustür fühlen sich auch die Vierbeiner pudelwohl. Eine Apotheke, eine Sparkasse, ein Supermarkt oder ein gemütliches Café sind im 250 m entferntem kleinen Ortskern bequem zu erreichen, ebenso der Kindergarten und die Grundschule. Die Buslinie 39 hält direkt vor der Haustür und bringt Sie nach Oerlinghausen oder Sennestadt. Die Autobahnauffahrt der A 33 ist nur ca. 2 km entfernt und ermöglicht eine ideale Verkehrsanbindung nach Bielefeld, Paderborn und Detmold.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Das Südgrundstück ist ein Erbpachtgrundstück, nicht einsehbar und komplett eingezäunt. Die Erbpacht beträgt jährlich 1.307,18 €. Da die linke Bungalowhälfte ursprünglich als Einliegerwohnung geplant wurde, bieten Aufteilung und Schnitt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt hier über viele Abstellmöglichkeiten und Raum für die Errichtung eines Hobbyraumes/einer Werkstatt. Geheizt wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990 und die Holzfenster sind doppelverglast. Die 2 Garagen runden das Angebot ab.

Ausstattung

Der geräumige Bungalow bietet 155 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Über die Diele gelangen Sie in das gemütliche Esszimmer mit Bodenfliesen, Specksteinofen und Verbindung zum Wohnzimmer mit Parkettboden. Der Bungalow hat helle und gut aufgeteilte Räumlichkeiten, welche viel Raum für Individualität bieten und hervorragend zu möblieren sind. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über ein zusätzliches Bad mit kleiner Sauna. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, welche als schöner Rückzugsort dient, wo Sie Ruhe und Entspannung finden.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
BA: 278,87 kWh/(m²a)-H; Öl; Bj.-Hzg: 1990; Bj.-Gebäude: 1971

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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