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Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage

33611 Bielefeld

Kaufpreis 309.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstücksfläche ca. 694 m²
Kellerfläche ca. 64 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 359,27 kWh/(m²*a)
Baujahr-Heizung 1986
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 13.08.2028
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1956
Bauweise Massiv
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Dachform Satteldach
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Kamin Ja
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnlage

Schön wohnen in beliebter Lage von Schildesche in grüner Umgebung. Der historische Ortskern mit Ärzten, Apotheken, Banken und Freizeitaktivitäten zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Stadtbahnlinie 1 erreichen Sie bequem zu Fuß, welche Sie innerhalb von 10 Minuten in die City bringt. Der beliebte Obersee liegt gleich gegenüber und bietet sich für sportliche Aktivitäten sowie zum Spazierengehen an.

Beschreibung

Das 694 m² große Grundstück lädt mit seinem idyllischen Garten zum Genießen ein. Ideal für Hobbygärtner ist die Mischung aus Rasenfläche und großem Gemüsebeet für den eigenen Genussgarten mit Platz für Tomaten, Kartoffeln, Gurken und mehr. Das 1956 massiv gebaute Haus wurde 1985 saniert und modernisiert, wie Elektrik, Fenster, Bad im Erdgeschoss, teilweise Wasserleitungen. 1998 wurde das Dach neu eingedeckt, gedämmt ebenso die Giebelseite zur Garage.
Das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen wurde durch einen attraktiven Wintergarten mit Blickkontakt und direkten Zugang zum Garten erweitert. Eine praktische Lösung ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang in das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die hellen Laminatböden im Erdgeschoss entsprechen dem heutigen Zeitgeschmack. Für Besucher steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss zeichnet sich durch einheitliche Parkettböden und ein großes Wohnzimmer mit Loggia aus. Das Badezimmer im Obergeschoss bedarf einer optischen Modernisierung. Die Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden stellt ein tolles Jugendzimmer dar. Auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist gut möglich.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis: 359,27 kWh/(m² a)-H, Gas, Bj.-Gebäude: 1956, Bj-Heizung: 1986


Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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