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Zweifamilienhaus mit Garage!

33699 Bielefeld - Ubbedissen

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Kaufpreis 335.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche ca. 192 m²
Nutzfläche ca. 146 m²
Grundstücksfläche ca. 743 m²
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 97,77 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 17.01.2028
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 2
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1969
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Ja

Wohnlage

Im Bielefelder Stadtteil Ubbedissen, in einer Tempo-30-Zone am Hang, liegt diese vielseitige Immobilie. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier leicht erreichbar. Ein Markant und der Bäcker befinden sich in wenigen Gehminuten, die Grundschule Ubbedissen ist 350 m entfernt und in nur 300 m erreichen Sie die Bushaltestelle „Sternwarte“. Von hier garantieren die Linien 38, 127 sowie 138 (jeweils im 10-Minuten-Takt) eine ideale Anbindung. Auch die Nähe zur A2 und der B 66 unterstreichen die gute Infrastruktur.

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Die Hanglage des Hauses ist ein Highlight und lässt einen besonderen Ausblick über Bielefeld zu. Das massiv gebaute Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist vollunterkellert und wurde 1982 inklusive 70 mm Isolierung verklinkert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2012. Eine Erneuerung der Elektrik ist notwendig. Das Haus verfügt über isolierverglaste Holzfenster. Laut Anliegerbescheinigung der Stadt Bielefeld vom 07.08.2017 werden noch Erschließungsbeiträge erhoben. Wann und in welcher Höhe ist aber heute noch nicht absehbar. Eine Garage ist im Angebot enthalten.

Ausstattung

Das Erd- und Obergeschoss des Hauses verfügen über einen ähnlichen Grundriss und verteilen sich jeweils auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie Zugang auf die Terrasse mit Garten bzw. den Balkon sind die Lebensmittelpunkte des Hauses. Das Obergeschoss wurde 2009 renoviert: es wurden neue Bodenbeläge ausgelegt und das Bad einschließlich der Wasser- und Abwasserleitungen wurde erneuert. Weiteren Wohnraum bietet das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern, einem Bad und einer Küche. Dieses vielseitig nutzbare Haus bietet viele Möglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, hier ist so einiges möglich!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
BA: 99,77 kWh/(m²a)-C; Öl; Bj.-Hzg: 2012; Bj.-Gebäude: 1969.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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